Kozijnen en je energielabel: wat het oplevert bij verkoop
Nieuwe kozijnen verbeteren je energielabel gemiddeld 1 tot 2 stappen. Bekijk wat dat oplevert bij verkoop en of het nog loont vlak voor de verhuizing.
De makelaar vraagt naar het energielabel en je kijkt naar je kozijnen met vergeeld dubbelglas of tocht langs de rand. Dat label komt zo direct in de verkoopadvertentie te staan, naast de vraagprijs. Veel kopers vergelijken woningen tegenwoordig mede op basis van dat label voordat ze een bezichtiging inplannen. De vraag die dan opkomt: investeer je nog in nieuwe kozijnen vlak voor de verkoop, of laat je dat over aan de koper? Het antwoord hangt af van je huidige label, hoeveel stappen je kunt winnen en hoeveel tijd er nog zit tussen nu en de overdracht. Deze uitleg zet de cijfers op een rij, van labelstap tot verkoopprijs.
Verbetert nieuwe kozijnen je energielabel?
Ja. Nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas verbeteren je energielabel gemiddeld 1 tot 2 stappen, afhankelijk van het glas dat je vervangt en de staat van de rest van je woning. Kozijnen zijn zelden de enige maatregel voor een grote labelsprong, maar wel een vast onderdeel naast dak- en vloerisolatie. Hoeveel het uiteindelijk oplevert, hangt af van je startlabel en de rest van je woning.
Wat een beter label oplevert bij de verkoop
Via het glas in je kozijnen verdwijnt 20 tot 30 procent van de warmte in een gemiddelde woning naar buiten, bij oud enkel glas loopt dat op richting 35 procent. Dat verlies drukt rechtstreeks op je energieprestatie en daarmee op het label dat straks op de verkoopposter staat. Onze doorrekening per huidig label laat zien wat een vervanging gemiddeld verandert:
| Huidig label | Verwacht na kozijnen vervangen | Gemiddelde waardestijging bij verkoop |
|---|---|---|
| G | E / D | €15.000 – €25.000 |
| F | D / C | €12.000 – €20.000 |
| E | C / B | €10.000 – €15.000 |
| D | C / B | €8.000 – €12.000 |
| C | B / A | €6.000 – €10.000 |
| B | A / A+ | €5.000 – €8.000 |
Hoe lager je huidige label, hoe groter de sprong die te maken is en hoe meer die sprong oplevert. Dat komt overeen met bredere cijfers over de woningmarkt: een woning met label A of B is gemiddeld €10.000 tot €35.000 meer waard dan een vergelijkbare woning met label E of F, blijkt uit cijfers van de NVM. Bij verkoop verdien je de investering in nieuwe kozijnen gemiddeld 1,6 keer terug. Reken je eigen situatie door op de pagina over energiebesparing met kozijnen. Daar staat ook de rekentool waarmee bovenstaande cijfers zijn opgebouwd.
Zelfcheck: vervangen vóór de verkoop, of aan de koper laten?
Niet elke verkoop is gebaat bij een investering vooraf. Soms is het slimmer om het geld in je zak te houden en de koper zelf te laten kiezen wat er met de kozijnen gebeurt. Loop deze vier punten langs om te bepalen wat in jouw situatie loont.
| Punt | Wijst op vervangen vóór verkoop | Wijst op aan de koper laten |
|---|---|---|
| Huidig label | E, F of G | C of D, al redelijk op orde |
| Glas | Enkel glas of oud dubbelglas | Al HR++ of triple glas |
| Tijd tot de overdracht | Meerdere maanden, ruimte voor het traject | Enkele weken, te weinig speelruimte |
| Verkoopstrategie | Hogere vraagprijs, breder kopersbereik | Snelle verkoop, prijs al afgestemd op de staat |
Scoor je drie of vier keer in de linkerkolom, dan verdient een vervanging zich in de verkoopprijs vaak terug. Sta je grotendeels rechts, dan is de kozijnvervanging een verhaal voor de nieuwe eigenaar en is het slimmer om het label eerlijk te benoemen in de verkoopinformatie in plaats van er vlak voor de deadline nog in te investeren.
Wat kost het en verdient het zich nog terug?
Voor een rijtjeswoning met circa 8 kozijnen ligt de richtprijs voor kunststof kozijnen tussen €6.000 en €10.000, voor aluminium kozijnen tussen €10.000 en €15.000 en voor houten kozijnen tussen €12.000 en €18.000. Via de energiebesparing alleen ligt de terugverdientijd op 12 tot 18 jaar bij vervanging van enkel glas en 15 tot 22 jaar bij oud dubbelglas, dus dat traject reken je bij een verkoop binnen enkele jaren niet meer helemaal uit. Tel je de woningwaardestijging erbij op, dan verandert het beeld: die 1,6 keer terugverdienen bij verkoop geldt los van hoe lang je zelf nog in de woning woont. De actuele richtprijzen per materiaal en aantal kozijnen staan op de kostenpagina.
Is verkoop het belangrijkste motief, dan telt naast de prijs ook hoe het kozijn er tijdens de bezichtiging bij staat. Kunststof kozijnen gaan bij normaal gebruik 25 tot 30 jaar mee en zijn UV- en vorstbestendig, waardoor er geen achterstallig schilderwerk te zien is dat een koper afschrikt. Aluminium en houten kozijnen hebben elk hun eigen uitstraling en onderhoudsprofiel. Twijfel je welk materiaal in jouw situatie het snelste en meest overtuigende resultaat geeft, dan zet de keuzehulp de opties binnen twee minuten naast elkaar.
Past een vervanging nog in je verkooptraject?
Een kozijnvervanging is geen weekklus, maar ook geen half jaar wachten. Na de aanvraag belt een adviseur binnen 1 werkdag terug voor het adviesgesprek, gevolgd door een gratis inmeting aan huis van ongeveer een uur. Pas na die inmeting gaat de productie op maat van start, en die neemt 3 tot 8 weken in beslag afhankelijk van materiaal en afwerking. De plaatsing zelf duurt meestal 1 tot 2 werkdagen per woning. Reken in totaal op zo'n 8 tot 12 weken tussen offerte en oplevering. Wil je de kozijnen nog vóór de bezichtigingen laten plaatsen, plan de aanvraag dan ruim vóór de gewenste verkoopdatum. Op de werkwijze-pagina staat elke stap van dat traject uitgewerkt.
Een detail dat kopers vaak niet kennen: garantie op kozijnen is gekoppeld aan het product en de installatie, niet aan de eigenaar. Bij verkoop gaat de resterende garantietermijn gewoon over op de nieuwe bewoner, 10 jaar op de kozijnen zelf en 5 jaar op de montage. Voor een koper is dat een tastbaar verschil met een woning waar hij de kozijnen zelf nog moet vervangen zonder enige garantie. Meer over de voorwaarden staat op de garantiepagina.
Moet je alle kozijnen tegelijk vervangen voor het label?
Niet per se. Elk kozijn telt mee in de energieprestatie, maar de grootste glasoppervlakken geven de meeste winst. Begin bij de kozijnen in de woonkamer of aan de achtergevel en laat kleinere kozijnen in bijvoorbeeld de meterkast of het toilet eventueel achterwege als het label de belangrijkste reden voor de vervanging is. Kozijnen alleen geven overigens geen recht op ISDE-subsidie. Combineer je de vervanging met spouwmuur-, vloer- of dakisolatie, dan loopt dat op tot €1.800 subsidie. Dat verlaagt de netto-investering vlak voor de verkoop. Bekijk op de subsidiepagina welke combinatie voor jouw woning werkt.
Let op met een koudebrug in oudere kozijnen: een verweerde kitrand of een profiel zonder thermische onderbreking kan het label drukken zonder dat het meteen opvalt. Lees hoe je een koudebrug in je kozijn herkent en verhelpt voordat je de knoop doorhakt over vervangen of niet. Een koudebrug houdt het label lager dan de leeftijd van je kozijnen op het eerste gezicht doet vermoeden.
Conclusie: bij een laag label loont vervangen vaker dan je denkt
Sta je op label E, F of G met enkel of oud dubbelglas en heb je nog een paar maanden tot de overdracht, dan verdient een kozijnvervanging zich vaak terug in de verkoopprijs. Sta je al op C of D, dan weegt de investering minder zwaar en is het label meestal geen reden om nog te vervangen. De rekensom is in de kern simpel: hoe verder je startlabel van A of B afstaat, hoe groter de sprong die te maken is en hoe zwaarder die meetelt in wat een koper bereid is te betalen.
Twijfel je wat in jouw situatie het meeste oplevert? Vraag een vrijblijvende offerte aan, dan rekent een adviseur binnen één werkdag met je mee wat vervanging voor jouw label en verkoopplannen betekent. Twijfel je nog tussen materialen, dan zet de keuzehulp de opties voor je op een rij, van onderhoud tot levensduur.
Wil je verder verduurzamen dan alleen de kozijnen? Ventasol, het moederbedrijf van Kozijnstore, verduurzaamt woningen ook met zonnepanelen en thuisbatterijen.
Veelgestelde vragen
Verbetert nieuwe kozijnen mijn energielabel?
Ja, gemiddeld 1 tot 2 labelstappen bij vervanging van enkel of oud dubbelglas. Kozijnen zijn zelden de enige maatregel voor een grote labelsprong, maar wel een vast onderdeel naast dak- en vloerisolatie. Hoeveel je precies wint, hangt af van je startlabel en de rest van de woning.
Hoeveel is een beter energielabel waard bij verkoop?
Een woning met label A of B is gemiddeld €10.000 tot €35.000 meer waard dan een vergelijkbare woning met label E of F, blijkt uit cijfers van de NVM. De investering in nieuwe kozijnen verdien je bij verkoop gemiddeld 1,6 keer terug.
Loont het nog om kozijnen te vervangen vlak voor de verkoop?
Dat hangt af van je huidige label en de staat van de kozijnen zelf. Bij label E, F of G met enkel of oud dubbelglas is de winst het grootst. Bij een woning die al op C of D staat, weegt de investering minder zwaar tegen de resterende tijd tot de overdracht.
Moet ik alle kozijnen tegelijk vervangen voor een beter label?
Niet per se. Elk kozijn telt mee, maar de grootste glasoppervlakken geven de meeste winst. Begin bij de grootste of slechtst isolerende kozijnen en werk de rest later af, als het label voor de verkoop de belangrijkste reden is.
Kan ik subsidie krijgen als ik kozijnen vervang voor de verkoop?
Kozijnen alleen geven geen recht op ISDE-subsidie. Combineer je de vervanging met spouwmuur-, vloer- of dakisolatie, dan kan dat tot €1.800 subsidie opleveren, wat de investering vlak voor de verkoop een stuk lichter maakt. Een adviseur checkt tijdens de gratis inmeting wat op dat moment voor jouw woning geldt.
Weten wat dit voor jouw woning betekent?
Vraag een vrijblijvende offerte aan. Een adviseur belt je binnen 1 werkdag terug.