Kozijnen vervangen
voor VvE's en bedrijven

Meestal van de VvE: buitenkozijnen horen in de meeste gebouwen bij de gemeenschappelijke delen. Wat er voor jouw gebouw geldt, staat in de splitsingsakte en het reglement. Daar staat ook wie betaalt voor onderhoud en vervanging.

De SVVE van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Voor triple glas met nieuwe kozijnen is dat €111 per m², of €222 per m² als de VvE twee of meer hoofdmaatregelen neemt. De VvE vraagt hem aan vóórdat de kozijnen worden geplaatst. De regeling loopt tot en met 2030.

Geen subsidie, wel belastingvoordeel met de Energie-investeringsaftrek (EIA). Voor triple glas in een bedrijfspand trek je 40% van de investering extra af van de winst, tot €400 per m² glas; het kozijn mag meetellen. Het glas moet een Ug-waarde van maximaal 0,7 hebben, dus HR++ telt niet. Meld de investering binnen 3 maanden na de bestelling bij RVO.

Dat staat in het reglement van je VvE. Vaak maakt het uit of het om onderhoud gaat of om een verbetering. Met de begroting en het rekenvoorbeeld per woning leg je de vergadering een concreet voorstel voor.

Dat hangt af van het aantal kozijnen, de maten en het glas. In onze getekende offertes kost een kozijn bij twee of meer kozijnen meestal rond €2.600 tot €3.300, alles inbegrepen. Een VvE krijgt na de opname een rekenvoorbeeld per woning.

We werken per woning of per gevel, zodat niet het hele gebouw tegelijk openligt. Eén of twee kozijnen plaatsen we op één dag, drie tot vijf in twee tot drie dagen. De planning maken we vooraf samen met het bestuur of met jou.

Aan de achterkant meestal niet, aan de straatkant beslist de gemeente. Verandert er aan de straatkant iets aan materiaal, kleur, maat of indeling, of is het gebouw een monument, dan meestal wel. De VvE of de eigenaar vraagt de vergunning aan en betaalt de leges.

Meestal alleen met toestemming van de VvE, omdat buitenkozijnen bij de gemeenschappelijke delen horen. Vraag het dus vóór je tekent. Vervangen meerdere eigenaren tegelijk, dan blijft de gevel één geheel.